Belém : Kit Net pra alugar já rende 500% acima do aluguel convencional

Kitnet
Kit Net feito com capricho pode render ainda mais

Kit Net feito com capricho pode render ainda mais

Esqueça os velhos conceitos de espaço em apartamentos bem localizados no centro. Com o metro quadrado em Belém, custando muito além do que você um dia ousou sonhar, ter uma residência pra morar perto do trabalho, que tenha segurança, e as facilidades de infra – estrutura como academia, clínicas, escola, supermercado, etc, virou um desafio quase impossível.

Essa tem sido uma tendência mundial. Nos centros urbanos, os espaços tem sido disputados por quem percebeu que, se passa cada vez menos tempo em casa, e mais tempo nas atividade cotidianas. Sendo assim, porque gastar mais pelo espaço que será sub – utilizado ou mesmo porque esquentar a cabeça com o trânsito, morando muito distante da rotina diária, em nome de alguns metros a mais.

É neste cenário que a capital paraense revive com força, a velha tradição dos “Kit Nets”. O termo importado, reúne, em um só espaço, sala, quarto, cozinha. Mede menos de 40 m2, muitas vezes não tem garagem, mas tem feito a felicidade de quem apostou na localização por um preço menor.

Mais que isso, segue fazendo a festa de quem, resolveu apostar no aluguel desses pequenos apartamentos, com uma bela fonte de renda ou mesmo de aposentadoria. Isso porque, muitos fazem 12, 20 unidades, naquela parte do terreno de sua casa que estava se uso. Ou seja, o custo ficou reduzido, basicamente, a construção e os lucros são inacreditáveis, sobretudo em um cenário imobiliário que começa a deixar muitos investidores na saudade…

Façamos uma simulação sobre um investimento tradicional em uma imóvel residencial para aluguel nos bairros centrais da capital paraense. Um apartamento de três quartos com suíte, comprado por R$ 350 mil, consegue dar um retorno de 0.5%, em média, muito distante dos sonhados 1% mensais, que um dia já foi regra nesse mercado.

No mesmo cenário, considerando, que já possua o terreno, é possível construir um Kit Net de 40 metros por até R$ 30 mil. A diferença é que, com a disputa cada vez maior por este tipo de imóvel, alguns já são alugados por R$ 900 reais por mês. A rentabilidade atinge 500% em relação a simulação anterior. Quem constrói Kit Nets esta ganhando cinco vezes mais de quem optou pelo modelo tradicional, visando a locação.

Isso considerando que, ainda temos, infelizmente, a cultura do “ganhar muito, gastando pouco” . Eu explico. Se você buscar um imóvel desse tipo em bairros como Marco, Pedreira, São Brás, vai se deparar com um padrão construtivo de qualidade questionável e sem itens que poderiam estar incluídos no pacote e serem cobrados por ele. Por exemplo, uma garagem, uma lavanderia coletiva paga ou mesmo um espaço de lazer como uma pequena piscina. Provavelmente, os interessados pagariam mais que os R$ 900, se pudessem escolher por um produto diferente.

A questão ai, como tantas outras, é quem vai dar o primeiro passo e fazer algo diferente, sabendo que as chances de ganhar são maiores do que a de perder? Sim porque muitos já partem do principio que vai dar errado. Mudam rapidamente de ideia quando veem o negócio deslanchar e ai, todos correm para copiar a receita. Quem sair na frente… verá.

Se você quer saber de algum tema em especial ou fazer algum questionamento, mande sua mensagem pelo formulário do Blog Salomão Mendes. Até a próxima…